Kuigi üldiselt on kinnisvara planeerimine võib olla keeruline protsess, kus on palju tegureid, mida tuleb kaaluda ja otsused, mis tehakse, ikka ja jälle ma leian, et see kõik lihtsalt taandub üks ühine nimetaja - kuidas vara on pealkirjagaArusaamine sellest, kes omab milline on üks tõeline võti luua hea kinnisvara planeerida, sest ilma vara pealkirjastatud nagu oodatud, isegi kõige kogenud ja hästi läbimõeldud kinnisvara plaan ei vaeselt. Kui kinnisvara planeerimise advokaat kohtub uue kliendi, mis on üks esimesi küsimusi advokaat küsib:"Mida sa ise ja kuidas on see pealkirjaga. Kõige lihtsam viis aru saada, on see, et murda kui vara on pealkirjaga kolmeks põhimõisted: Need on vaid kolm võimalust vara võib pealkirjaga, ja veel võite olla üllatunud, kuidas paljud kliendi kinnisvara planeerimise advokaadid töötavad koos, kes ei tea täpselt, kuidas kõik nende vara on pealkirjaga. Siin on lühike ülevaade igat liiki vara omandiõiguse: Ainus, omandiõiguse tähendab lihtsalt seda, et selle omanik on üks isik tema või tema üksikute nimi ja ilma ülekandmine surma määramine. Näited hõlmavad pangakontode ja investeeringute kontosid hoitakse ühe isiku nimi ilma"alusel makstav surma,"üleandmine surma, või"usalduse"nimetus või kinnisvara, mis on õigustatud ühe inimese nimi"tasu lihtne absoluutne, mis tähendab, et indiviid omab sadu vara on tema ainus nimi ilma ülejäänu üle, et keegi teine peale inimese surma. Pealkiri poolt leping, mis viitab vara, mis on toetuse saaja nimeks saada vara pärast omanik sureb, sh pangakontode või investeeringute kontosid, mis on"tuleb tasuda surma,"üleandmine surma"või"usaldus"määratud soodustatud isikule elukindlustus, mis on määratud soodustatud isikule pensionile raamatupidamise, sealhulgas IRAs, (k)s ja abirahad, mis on määratud soodustatud isikule elu mõisad, mis on remainderman määratud ülekandmine surma või soodustatud tegusid, mis on määratud soodustatud isikule ja usub, et on määratud soodustatud isikule. Kui te saate aru, kolme liiki vara omandiõiguse, siis on vaja mõista, kes pärivad igat liiki vara pärast omaniku surma. Selles mõttes, vara saab vaadata kahel viisil: testamendi kinnitamine vara vs nonprivate vara Nii et kui teha testamendi kinnitamine varad lähevad pärast omaniku surma. See sõltub sellest, kas omanik on, või ei ole, testament Kui omanik on tahe, siis kes pärivad omaniku testamendi kinnitamine vara määratakse kindlaks teeb. Kui omanikul ei ole, siis kes pärivad omaniku nonprivate vara määratakse kindlaks intestacy riigi õigusakte, kus omanik elas oma surma ajal samuti intestacy seadused mis tahes muu riigi kui omaniku omandis olev kinnisvara. Nüüd, et saate aru, kolme tüüpi kinnisvara ja vahe testamendi kinnitamine ja nonprivate vara, saate aru, miks see on nii oluline, et teie kinnisvara planeerimise advokaat, et teavad täpselt, kuidas kõik oma vara, kannab pealkirja. Ilma et see üks olulisem teave, oma kinnisvara planeerimise advokaat ei saa aidata teil luua pärandvara kava, mis töötab, kuidas te eeldate, et teie töö. Ilma arvesse võttes, kes omab mida, siis tuleb jätta pärandvara kava, mis on segamini oma lähedastega ja võib-olla maa-neid kohtus.
Nii et ärge teie kinnisvara planeerimise advokaat teene ja mine läbi iga üks oma vara ja kirjutage, kes seda omab ja, kui kohaldatav, kes on määratud soodustatud, sest kui te seda ei tee enne koosolekut koos oma advokaadiga, siis ta kindlasti saata sind koju, et seda teha.
